מתן פיננסים מלווה מסורבי משכנתא מכל סיבה, וביניהם גם לקוחות מהמגזר הערבי המתקשים לקבל משכנתא. לחברה מומחיות ייחודית במציאת פתרונות מימון יצירתיים למסורבים ומייצגת אותם במקצועיות מול גופי המימון והבנקים. המטרה היא לאפשר לכל לקוח ומכל מגזר לקבל משכנתא בתנאים אטרקטיביים.
על פי נתונים, כיום כ- 2% בלבד מסך כלל המשכנתאות ניתנות ללווים מהמגזר הערבי, וזאת ביחס ל- 20% משאר המגזרים. מדובר בפער משמעותי בין המגזר הערבי למגזר הכללי, כאשר קיימות לכך כמה סיבות הגורמות לבנקים ולגופי מימון לסרב ללווים מהמגזר הערבי.
למה דווקא אנחנו?
- אישור למשכנתא תוך 48 שעות
- משכנתא ללא ערבים
- התחייבות לריבית הנמוכה ביותר
- פריסה בתשלום קרן וריבית גם ל- 15 שנים
- רישיון אשראי של בנק ישראל למתן אשראי
הסיבות המרכזיות לסירוב הבנק וגופי המימון
קרקעות מושע
מדובר על אדמות שאין בהן חלוקה מוסדרת לחלקות כפי שנהוג בשאר אזורי הארץ. נציין כי חלקות אלה הן במקרים רבים אזורים של בעלות משותפת, ולכן קיים קושי ממשי לרשום את הנכסים הללו בטאבו. כידוע, הביטחון של הבנק או גוף המימון למתן ההלוואה הוא העובדה שהדירה משועבדת ובמקרה של אי פירעון הבנק יוכל למכור את הדירה. אך כאשר יש קושי לרשום את הנכס בטאבו קשה להעמיד את הנכס כבטוחה לבנק.
בנייה מועטת במגזר הערבי
זוהי סיבה נוספת לסירוב המשכנתא במגזר הערבי. ברוב הישובים הערביים הבנייה היא מועטת כאשר מדובר על קרקעות של המדינה. אולם, המדינה מעוניינת לשנות את המצב ולהגדיל את היקפי הבנייה במגזר הערבי, וזאת על אדמות השייכות למדינה. על אדמות אלה ניתן יהיה לבצע רישום מוסדר, כך שניתן יהיה לקבל משכנתא בקלות יתר על ידי רישום הנכס בטאבו ושיעבוד לטובת הבנק.
מצב כלכלי לא טוב
סיבה נוספת לסירוב המשכנתאות במגזר הערבי היא מצב כלכלי לא טוב, הרי הבנק חושש שהלווים לא יצליחו לעמוד בהלוואות. מובן שישנם אזורים מפותחים בישובים ערביים בהם ניתן למצוא אנשים בעלי סוציואקונומי גבוה, ולכן ישנה חשיבות להצגת המסמכים הנכונים לבנק על מנת לקבל אישור.
סיבות נוספות יכולות להיות גם בניית לא חוקית, הקושי לממש נכסים, הסכמים שונים שאינם כתובים על קרקעות, הסכמים שאינם רשומים בטאבו ועוד.
היועצים של מתן פיננסים יודעים לאשר מימון מהבנקים או מגופים חוץ בנקאיים גם במקרים של קרקעות מושא, גם לקרקעות חקלאיות, לנכסים מסחריים ובעיות מורכבות נוספות.
